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重庆房产抵押贷款
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在接下来的时间里，我将尽力回答大家关于重庆房产抵押贷款办理基本条件_重庆房产抵押贷款不用的问题，希望我的解答能够给大家带来一些思考。关于重庆房产抵押贷款办理基本条件_重庆房产抵押贷款不用的话题，我们开始讲解吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押贷款需要什么条件
房屋抵押贷款需要什么条件
贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
重庆房屋抵押贷款如何进行 重庆房屋抵押贷款如何进行担保
一、重庆房屋抵押贷款如何进行
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押 合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、什么是房产证抵押贷款?
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
三、贷款人要符合哪些条件?
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
四、用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
五、房产抵押贷款办理须知
(一)房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
(二)贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。
因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。房产抵押贷款的方式数不胜数，如果你有需要，可以来咨询我们的律师。
办理房屋抵押贷款有什么条件？
申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：一.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三.贷款的期限一般不超过10年。四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
重庆房产抵押贷款正规的公司有哪些，需要哪些资料
一、重庆房产抵押贷款正规的公司有哪些，需要哪些资料
1、房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符交易的条件，可进入房地产市场抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造规划，理部门核发的房产证和土地证。
2．重庆房产抵押贷款对借款人的要求：
能够提供银行等要求
资料方法要求都养不多-?
请知晓！希望这个资料对你有用！
二、重庆无抵押,无担保的正规贷款公司有哪些,需要什么手续及...
无抵押无担保小额信用贷款.个人信贷所需资料：身份证，户口簿，征信报告，银行流水，结婚证，工作证明，居住证明！二-三天放款，加急一天半、
三、重庆银行幸福月惠什么意思？
幸福贷是指以自然人名义提出贷款申请，提供符合重庆银行要求的抵押担保，并将取得的贷款用于消费，同时由重庆银行向符合条件的借款人承诺限时放款的人民币个人贷款。
据重庆银行工作人员介绍，“幸福贷”具有四大领先优势:
一是“三日放款、超时赔付”。为打破银行贷款“手续繁，放款慢”的现状，“幸福贷”产品从提升客户体验出发，对客户承诺“三日放款，超时赔付”，即：自客户提交信贷资料齐备之日起，重庆银行对满足信审条件的客户承诺三个工作日完成贷款发放；在时效承诺范围内，每超过一个工作日放款，按200元/工作日向客户进行赔付。
二是“零费用、无附加”。“幸福贷”产品除承诺放款时效外，免抵押登记费、担保服务费、房产评估费，无强制捆绑搭售，承诺不增加客户额外资金成本，旨在为客户提供最优质最纯粹的贷款服务。
三是“期限长、还款方式灵活”。“幸福贷”最长可贷10年，还款方式灵活多样，并且客户还可选择按月或按季还款，缓解客户还款压力，提升客户贷款资金的使用率。
四是“优惠多，月息低至五厘”。即日起至6月30日，重庆银行“幸福贷”推出多重利率优惠活动，贷款月息最低五厘起。
四、重庆有哪些贷款公司？靠不靠谱？
您好，建议您了解一下度小满有钱花，毕竟度小满平台借钱是方便好用的。度小满旗下的信贷服务产品有钱花，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。
房屋抵押贷款申请条件？
房屋抵押贷款流程
1，到银行网点或贷款机构申请办理抵押贷款，带上身份证，户口本，婚姻状况证
明、工作收入证明，以及担保人相关证明等资料文件；
2、提出贷款申请之后，银行和贷款机构就会立刻受理，并且对申请者递交的资料进行核查，对抵押的房产价值做出评估;
3、在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签订借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。而待办理手续都办妥之后，银行或贷款机构就会发放贷款了，并通过转账方式划入合同指定的账户当中。之后只需要根据合同约定的还款计划定期偿还本息就可以。
目前房屋抵押贷款的利息年化3.5-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-20年
办理条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
办理银行各类贷款，有房产抵押，企业贷款等多种产品。
公司主要有以下几方面的优势：
1、多家银行，办理银行贷款，月利息低至3厘；
2、本公司是重庆规模较大的贷款咨询平台；
3、银行优质合作单位，额度高，放款快；
4、自有资金，当天下款
专业的事情交给专业的人做
重庆如何办理银行抵押贷款
一、重庆如何办理银行抵押贷款
你好！重庆主城房屋抵押银行贷款具体办理流程，银行直贷无中介费服务费：
1．进件
2．评估
3．审批签约
4：办押登记
5．放款(评估价9成可贷额度）
多种还款方式可选，年利率4%-6%请知晓
二、在重庆银行如何办理抵押贷款
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的物。
温馨提示必须满足以下条
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押
③已办妥产权证明产权清法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
三、重庆银行安居分是抵押贷款吗？
是的。重庆银行的安居分可以办理一抵和二抵的。需要满足该要求才能办理，年满18—60周岁，已正常还款1年（含）以上。有良好的还款意愿。提供重庆银行认可的房产抵押。房龄与贷款年限之和不超土地使用年限。符合综合消费用途。如消费用途不符，将对该笔业务进行提前收贷。
四、在重庆银行如何办理抵押贷款
房产抵押要求2113:
我行接受产权明晰，变现能力较强的5261商品住4102房和商业用房作为抵1653押物。
温馨提示必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
好了，今天关于“重庆房产抵押贷款办理基本条件_重庆房产抵押贷款不用”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“重庆房产抵押贷款办理基本条件_重庆房产抵押贷款不用”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
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