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重庆房产抵押贷款
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文章目录列表:
1.银行房产抵押贷款逾期多久会被起诉
银行房产抵押贷款逾期多久会被起诉
法律分析：房产抵押贷款逾期达到90天以上，将可能会被贷款银行起诉。具体的起诉时间是由贷款银行自行决定的，并没有明确的时间表示贷款机构在什么时候起诉。需要注意的是，一旦贷款机构起诉借款人并胜诉了，如借款人在履行期未履行法院判决，贷款机构会申请法院强制执行。首先担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行本人房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。由此可见，购房者如果不想因为房贷逾期被银行起诉，一定要在逾期2个月后，第三个月之前，把所欠的月供还清。否则要是被起诉的话，银行就会要求购房者一次性还清剩余未清偿的贷款本息，否则就会将房子拍卖来收回购房贷款金额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋抵押贷款逾期多久会被起诉
房屋抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，房屋抵押贷款逾期的具体起诉时间由当事人所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款，所以借款人应当及及时还清欠款。
房产抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
第十四条个人住房抵押贷款，必须提供身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明和房产证。
如果企业需要抵押，提供的材料有：名片、开户许可证、公司章程、企业的验资报告、购销合同，近六个月的水，去年近一半的年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同材料不同银行)。
3、看房评估
提交上述资料后，银行将根据所提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程的重要组成部分。这个环节直接决定了你的抵押贷款金额。一般来说，由于评价机构考虑多方面因素，评价与市场价格之间存在一定的差异。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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