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1.重庆房屋抵押贷款重庆房屋抵押贷款
第一,抵押贷款额度是根据银行的评估值来决定。一般最高能贷评估价值的6-7成,
第二,5年期以上利率5.94%,3-5年的是5.76%
第三,抵押贷款利率不会打折,打折是指按揭贷款买房的时候
第四,评定个人信用额度,不需要办理什么手续,那是银行的事。你只要把资料准备齐全,银行会审查的
第五,资料: 个人身份证,户口本,结婚证,房本,已婚的需要提供双方资料,还有收入证明
第六,一般银行15个工作日左右可以放款。具体参照当地银行
我在重庆想把现在住房办抵押贷款,房龄20年,价值30W左右,能不能贷款10W?
可以的。房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
因此你可以办理重庆住房抵押贷款10万,难度不大的。
参考资料:
重庆房产抵押贷款能贷多少
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重庆房屋抵押贷款的利率是多少?额度是多少?
截至2020年2月,抵押贷款的利息每个银行都差不多,银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90
抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
重庆银行房子抵押贷款目前分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险。
在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
扩展资料:
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
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